Cosmos Atlantis Resort & Terms — апартаменты с термами в Новофёдоровке

Почему Atlantis

Не сезонный дом у моря, а курорт на весь год

Всё ниже — из презентации застройщика и выгрузки Домопланера. Объект строится, всё показанное на рендерах пока не построено.

♨

Термы на собственной скважине

Термальный комплекс 4 700 м², бассейны 1 500 м². Вода из собственной геотермальной скважины глубиной 980 м, температура +48 °C — она же отапливает бассейны и помещения. Партнёр по термам — франшиза «Городские Термы».

🏖

Управление Cosmos Hotel Group

Оператор — Cosmos Hotel Group (АФК «Система»), 41+ отель в России. Отделка и меблировка апартаментов по стандартам сети, технадзор на стройке тоже от оператора.

🏖

Свой пляж 20 000 м²

Собственный пляж на первой линии: мелкая галька, пологий вход, спортивные площадки. Плюс центр водных видов спорта — кайт, вейк, искусственная волна.

🏦

Зачем ехать зимой

Термы, бани, центр инженерии здоровья с бальнеологией и флоатингом, панорамный ресторан, конгресс-холл на 500 человек, фитнес с йогой на крыше. Это то, что даёт загрузку вне сезона.

📐

Площади от студии до 380 м²

В продаже лоты 35,7–380,2 м². Планировки — до пяти квартир на этаже, на первых этажах патио с изгородью, у верхних — террасы на кровле, у части лотов собственный бассейн.

🚗

Дорога

Железнодорожная станция 10 минут, Евпатория 20 минут, аэропорт Симферополя 35 минут, Севастополь 1 час 40 минут.

Состав инфраструктуры — по описанию проекта от застройщика. Сроки появления отдельных объектов уточняйте у менеджера.

Честно, до того как вы позвоните

Ключи в III квартале 2029 года. По всем девяти секциям срок один — третий квартал 2029-го, до заселения больше трёх лет. Если жильё нужно сейчас, смотрите готовые дома в Евпатории или Саках.
Курорта пока нет — есть проект. Термы, пляж, рестораны и лобби на этой странице — рендеры застройщика. Стройка идёт, статус всех секций в выгрузке — «не готово». Оценивайте объект как вложение в будущий курорт, а не как готовый отель.
Почти половина уже продана. Из 222 лотов выгрузки 100 продано и 23 в резерве, в свободной продаже 99. Секции 7, 8 и 9 закрыты полностью — свободных лотов там нет.
Квартиры это или апартаменты — уточняем. В выгрузке тип помещений не указан. Курорт работает под управлением отельного оператора, а значит помещения с высокой вероятностью нежилые: без прописки и без семейной ипотеки. До подтверждения проектной декларацией мы этого не обещаем — калькулятор считает по рыночной ставке.
Комнатность не указана застройщиком. В выгрузке есть площадь и этаж, но нет числа комнат. Мы не переводим метры в «однушки» и «двушки» — это было бы додумыванием. Планировку конкретного лота присылаем по номеру.
Доходность 14,5% — расчёт застройщика, а не обещание. Цифра из презентации: загрузка 40→70%, запуск отеля в 2030 году, управляющая компания забирает половину операционного дохода, эксплуатация 440 ₽ за м² в месяц. Мы приводим её как расчёт застройщика и не гарантируем.
Выгрузка охватывает не весь проект. В презентации заявлено 1170 лотов и два корпуса, в выгрузке — 222 лота в девяти секциях. Похоже, застройщик вывел в продажу первую очередь. Уточняем у менеджера.
Застройщик: Оформление по 214-ФЗ через эскроу-счета, проектное финансирование Сбербанка. Разрешение на строительство №91-RU-93511000-6611-2024. Реквизиты юридического лица и проектную декларацию сверяем на НАШ.ДОМ.РФ перед сделкой.
Цены — на дату разбора шахматки (18.08.2026). Автоматической выгрузки у объекта нет, поэтому наличие и цену конкретного лота подтверждаем у застройщика в день обращения.

Atlantis — курорт с термами, который работает зимой

Не сезонный дом у моря, а курорт на весь год

Честно, до того как вы позвоните

Проект в рендерах застройщика

99 апартаментов с ценами застройщика

Подберём квартиру под ваш бюджет